חשיבותה של בנייה ירוקה בתמ"א 38

ביצוע פרויקט תמ"א 38 הנה הזדמנות נדירה להפוך את הבניין לירוק, דבר אשר יחסוך לדיירים בהוצאות המים, החשמל וכן, יהיה ידידותי לסביבה. במאמר זה נסקור את השינויים שניתן לעשות בבנייה כדי להביא לאותם יתרונות לדיירים, אשר אם לא יבקשו – לא יקבלו.

מהו דוח אפס - ומה השוני בין דוח 0 בפרויקט רגיל לפרויקט תמ"א 38?

דוח אפס ונושאים ייחודיים בתמ"א 38

מהו דוח אפס, ואילו התאמות נדרשות לביצוע בדוח אפס לפרויקט תמ"א 38 1 או תמא 2 , אילו סעיפים צריכים להכלל בדוח 0 – קבלו דוח אפס לדוגמא לפרויקט תמא 38 להורדה ישירה

מהי עסקת קומבינציה

סוגיות בעסקת קומבינציה

מה הייחודיות של עסקת קומבינציה? מתי כדאי לבצע או להימנע מעסקה כזו? וכיצד ניתן לקיימה תוך גידור הסיכונים הכרוכים בה?

סוגי ריביות - מחשבון אקסל

מחשבון המרת ריביות – נקובה – אפקטיבית – נומינאלית – ריאלית

למה חשוב להכיר את המונחים הבסיסיים בתחום הריביות? התשובה ברורה – כיוון שנתקלים בזה כל יום (בבנק מסחרי, בבנק למשכנתאות, בחברות אשראי, בשוק ההון, בביטוחים וכו').

נסח הטאבו החדש עם הסברים - להורדה לחץ/י מקש ימני - "שמור תמונה בשם"

נסח טאבו לדוגמא – כולל הסברים

נסח טאבו מכיל נתונים רישומיים ומהווה למעשה את תעודת הזהות של הנכס שלכם. לאחרונה, שונה תוואי הטופס של הנסח ומצורפת בזאת דוגמא של נסח טאבו, ע"פ התוואי החדש, עם הסברים. רצוי לצפות בנסח טאבו לדוגמא המצורף.

ליווי בנקאי או מימון חוץ בנקאי - השוואה

מימון תמ"א 38 – השוואה מעשית בין שיטות למימון פרויקט תמ"א 38

במהלך הקריירה שלהם, ניצבים היזמים בפני שאלה מכרעת – האם לקחת מימון בנקאי או לפנות לגוף חיצוני למתן מימון. וודאי תתפלאו לשמוע, כי הסיבה בגינה פונים יותר ויותר יזמים למימון חוץ בנקאי היא לא בהכרח היותם "לא כשירים לקבלת מימון", אלא נוגעת לעניין הרווח.

מחשבון נכס מניב ראשי

כלי ניהול תזרים מזומנים של נכס מניב

המחשבון המניב של אפיקים 38 יעזור לכם לנהל השקעות נדל"ן בצורה נבונה תוך ביצוע סימולציות מהירות לעסקאות כדוגמת דירות מגורים, בניינים מניבים, קומפלקסים מסחריים, וכו'.

מחשבון תמ"א 38 - חישוב זכויות בניה תמא38

מחשבון תמ"א 38 – כלי אקסל

לנוחיותכם יצרנו מחשבון תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 המבוסס על כלי אקסל נוח ופשוט לשימוש. המחשבון מכיל את עיקר הנתונים הרלוונטיים על מנת לבחון כדאיות פרויקט ראשונית.

ניתוח תזרים מזומנים ככלי להצלחת העסק שלך

ניתוח תזרים מזומנים ככלי להצלחת העסק שלך

גורלן של חברות טובות רבות אשר הינן רווחיות, בעלות מוצר/שירות טוב וכו', הוכרע, בניהול תזרים מזומנים לקוי. במאמר זה נעשה סדר בסוגים שונים של תזרימי מזומנים, בהדגשת הייעוד של כל אחד מהם והנתונים הספציפיים שכדאי לדלות מכל אחד מהם.

נוסחאות פיננסיות שימושיות לפרויקט נדל"ן מניב

חושפים את הנוסחאות הפיננסיות לבחינת השקעות נדל"ן

מאמר זה מציג מספר נוסחאות פיננסיות עיקריות, אשר מהוות בסיס חשוב מאוד מתהליך בדיקת הכדאיות הכלכלית. ישנן נוסחאות רבות וכלים מגוונים. אנו בחרנו את הנוסחאות המוכרות ביותר אשר עשויות לשמש גם אתכם בבחינת פרויקט נדל"ני.

הערכת שווי דירה - שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן / הערכת שווי מקרקעין

הערכת שווי דירה – שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן

הערכת שווי דירה – שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן – בבואנו לבחון נכס על צורותיו השונות והמגוונות, נצטרך להסיק את מחיר הנכס. ככל שהערכת השווי תהיה מדויקת ומהירה יותר, יהיה באפשרותנו לקבל החלטה מושכלת ואפקטיבית יותר.