כחלק מהליך התייעלות מנהל התכנון והנגשת הליכי הרישוי באופן מקוון מעתה אין צורך בחתימת בעלי הקרקע על גבי הגרמושקה (תכנית מפורטת להגשה להיתר). להורדת טופס מקוון לאישור התכניות.
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2022/11/רישוי-זמין-וחתימה-על-גרמושקה-לבקשה-להיתר.jpg600798ויקי ריצנרhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngויקי ריצנר2022-11-15 11:00:182022-11-15 15:43:11לא עוד חתימה על גרמושקה
בשנים האחרונות נרקם פרויקט פינוי בינוי המכיל אפשרות לפיצול הדירה באופן חוקי, הרעיון המהפכני קיבל את המלצת העיריה ועונה לשם "דיורית". וגם רעיונות נוספים להשגת תמורה מקסימאלית בפרויקט פינוי בינוי
בחינת המצב הפיננסי של יזם בפרויקט פינוי בינוי – כיצד תוכלו לבחון את המצב הפיננסי של היזם שלכם – קבלו 8 כלים פרקטיים לגיבוש תמונות מצב פיננסית וקבלת החלטה
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2021/01/ניהול-רישוי-בהתחדשות-עירונית.jpg594338ויקי ריצנרhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngויקי ריצנר2021-01-09 21:03:432021-01-27 10:48:02מכשולים בהפקת היתר בניה בעידן של מציאות משתנה
מפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2020/01/יהודה-הנשיא-16_18-רמת-גן.jpg303404צוות אפיקים 38https://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngצוות אפיקים 382020-07-12 10:23:472020-07-13 13:19:18מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2017/08/חוק-המכר-דירות-ערבות-חוק-מכר-תמא-38.jpg375562צוות אפיקים 38https://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngצוות אפיקים 382019-11-28 21:40:062020-07-12 19:02:50פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
לא עוד חתימה על גרמושקה
/על ידי ויקי ריצנרכחלק מהליך התייעלות מנהל התכנון והנגשת הליכי הרישוי באופן מקוון מעתה אין צורך בחתימת בעלי הקרקע על גבי הגרמושקה (תכנית מפורטת להגשה להיתר). להורדת טופס מקוון לאישור התכניות.
עכשיו זה חוקי: פיצול דירה במסגרת הליך פינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים 38בשנים האחרונות נרקם פרויקט פינוי בינוי המכיל אפשרות לפיצול הדירה באופן חוקי, הרעיון המהפכני קיבל את המלצת העיריה ועונה לשם "דיורית". וגם רעיונות נוספים להשגת תמורה מקסימאלית בפרויקט פינוי בינוי
בתהליך פינוי בינוי? כיצד תדעו שהיזם שלכם (באמת) בעל איתנות פיננסית
/על ידי רו"ח גנדי גורביץ' (כלכלן, EMBA)בחינת המצב הפיננסי של יזם בפרויקט פינוי בינוי – כיצד תוכלו לבחון את המצב הפיננסי של היזם שלכם – קבלו 8 כלים פרקטיים לגיבוש תמונות מצב פיננסית וקבלת החלטה
מכשולים בהפקת היתר בניה בעידן של מציאות משתנה
/על ידי ויקי ריצנרתחום ניהול הרישוי בחברות יזמיות תופס תאוצה וכיום רוב החברות המקצועיות מפקידות את עתיד תהליכי הרישוי בידי חברות מקצועיות.
מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
/על ידי צוות אפיקים 38מפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
/על ידי צוות אפיקים 38פינוי בינוי – כיצד להפוך את הבניין שלנו לכדאי ומעניין בעיני יזמים, כיצד לנהל מכרז איכותי מתוך פוזיציה שווה, ואילו בדיקות יש לבצע. מדריך חובה
המסלול המועדף בפינוי בינוי בשנים הקרובות
/על ידי צוות אפיקים 38ממצאי סקירת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאים אותנו למסקנה ברורה באשר למסלול המועדף לפינוי בינוי בשנים הקרובות
השיטה לחלוקת התמורה בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 ופינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים 38אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
טעויות נפוצות ברכישת דירה בפרויקט תמ"א / פינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים 38בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
מי מפחד מרעידת אדמה?
/על ידי צוות אפיקים 38תחקיר שערכנו אודות הערכות הממשלה לרעידת אדמה עוצמתית וכיצד נערכות חברות הביטוח ליום שאחרי רעש האדמה?