כחלק מהליך התייעלות מנהל התכנון והנגשת הליכי הרישוי באופן מקוון מעתה אין צורך בחתימת בעלי הקרקע על גבי הגרמושקה (תכנית מפורטת להגשה להיתר). להורדת טופס מקוון לאישור התכניות.
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2022/11/רישוי-זמין-וחתימה-על-גרמושקה-לבקשה-להיתר.jpg600798ויקי ריצנרhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgויקי ריצנר2022-11-15 11:00:182022-11-15 15:43:11לא עוד חתימה על גרמושקה
בשנים האחרונות נרקם פרויקט פינוי בינוי המכיל אפשרות לפיצול הדירה באופן חוקי, הרעיון המהפכני קיבל את המלצת העיריה ועונה לשם "דיורית". וגם רעיונות נוספים להשגת תמורה מקסימאלית בפרויקט פינוי בינוי
בחינת המצב הפיננסי של יזם בפרויקט פינוי בינוי – כיצד תוכלו לבחון את המצב הפיננסי של היזם שלכם – קבלו 8 כלים פרקטיים לגיבוש תמונות מצב פיננסית וקבלת החלטה
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2021/01/ניהול-רישוי-בהתחדשות-עירונית.jpg594338ויקי ריצנרhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgויקי ריצנר2021-01-09 21:03:432021-01-27 10:48:02מכשולים בהפקת היתר בניה בעידן של מציאות משתנה
מפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2020/01/יהודה-הנשיא-16_18-רמת-גן.jpg303404צוות אפיקים הנדסהhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgצוות אפיקים הנדסה2020-07-12 10:23:472020-07-13 13:19:18מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2017/08/חוק-המכר-דירות-ערבות-חוק-מכר-תמא-38.jpg375562צוות אפיקים הנדסהhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgצוות אפיקים הנדסה2019-11-28 21:40:062020-07-12 19:02:50פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
לא עוד חתימה על גרמושקה
/על ידי ויקי ריצנרכחלק מהליך התייעלות מנהל התכנון והנגשת הליכי הרישוי באופן מקוון מעתה אין צורך בחתימת בעלי הקרקע על גבי הגרמושקה (תכנית מפורטת להגשה להיתר). להורדת טופס מקוון לאישור התכניות.
עכשיו זה חוקי: פיצול דירה במסגרת הליך פינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהבשנים האחרונות נרקם פרויקט פינוי בינוי המכיל אפשרות לפיצול הדירה באופן חוקי, הרעיון המהפכני קיבל את המלצת העיריה ועונה לשם "דיורית". וגם רעיונות נוספים להשגת תמורה מקסימאלית בפרויקט פינוי בינוי
הקשר בין מגיפת הקורונה להתחדשות עירונית?
/על ידי צוות אפיקים הנדסהתקופת הקורונה העמידה את כל החברה במבחן והעלתה את החשיבות להערכות מוקדמת לתופעות טבע – כמובן התחזקה הנחיצות בחיזוק מבנים באמצעות פינוי בינוי
בתהליך פינוי בינוי? כיצד תדעו שהיזם שלכם (באמת) בעל איתנות פיננסית
/על ידי רו"ח גנדי גורביץ' (כלכלן, EMBA)בחינת המצב הפיננסי של יזם בפרויקט פינוי בינוי – כיצד תוכלו לבחון את המצב הפיננסי של היזם שלכם – קבלו 8 כלים פרקטיים לגיבוש תמונות מצב פיננסית וקבלת החלטה
מכשולים בהפקת היתר בניה בעידן של מציאות משתנה
/על ידי ויקי ריצנרתחום ניהול הרישוי בחברות יזמיות תופס תאוצה וכיום רוב החברות המקצועיות מפקידות את עתיד תהליכי הרישוי בידי חברות מקצועיות.
מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
/על ידי צוות אפיקים הנדסהמפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהפינוי בינוי – כיצד להפוך את הבניין שלנו לכדאי ומעניין בעיני יזמים, כיצד לנהל מכרז איכותי מתוך פוזיציה שווה, ואילו בדיקות יש לבצע. מדריך חובה
המסלול המועדף בפינוי בינוי בשנים הקרובות
/על ידי צוות אפיקים הנדסהממצאי סקירת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאים אותנו למסקנה ברורה באשר למסלול המועדף לפינוי בינוי בשנים הקרובות
השיטה לחלוקת התמורה בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 ופינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהאופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
טעויות נפוצות ברכישת דירה בפרויקט תמ"א / פינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהבעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.