סוגיות בנדל"ן

מס שבח בתמא 38 ופינוי בינוי

טעויות נפוצות ברכישת דירה בפרויקט תמ"א / פינוי בינוי

בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
קרא עוד
מימון תמ"א ליווי בנקאי או מימון חוץ בנקאי - השוואה

מימון תמ"א 38 – השוואה מעשית בין שיטות למימון פרויקט תמ"א 38

במהלך הקריירה שלהם, ניצבים היזמים בפני שאלה מכרעת – האם לקחת מימון בנקאי או לפנות לגוף חיצוני למתן מימון. וודאי תתפלאו לשמוע, כי הסיבה בגינה פונים יותר ויותר יזמים למימון חוץ בנקאי היא לא בהכרח היותם "לא כשירים לקבלת מימון", אלא נוגעת לעניין הרווח.
קרא עוד

התחדשות עירונית כמענה לגידול דמוגרפי

בשנים האחרונות מביאים מספר גורמים להאצת קצב גידול האוכלוסיה. מי שיוולד היום צפוי לחיות עד גיל 95. נתונים אלו ועוד, מביאים אותנו למסקנה חד משמעית בהקשר לקצב התחלות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38.
קרא עוד
ערבות תמא 38 , סוגי ערבויות

ערבויות בעסקאות נדל"ן שאתם חייבים להכיר

במאמר זה נתאר מספר סוגי ערבויות לשם הגברת המודעות לקיומן ותפקידן בתהליכי מתן האשראי בפרויקט נדל"ן. בנוסף נרחיב אודות סוגי ערבויות בהם נעשה שימוש בפרויקט תמ"א 38, בכדי להגביר את המודעות לכלים אלו בקרב יזמים ודיירים כאחד.
קרא עוד
נסח הטאבו החדש עם הסברים - להורדה לחץ/י מקש ימני - "שמור תמונה בשם"

נסח טאבו לדוגמא – כולל הסברים

נסח טאבו מכיל נתונים רישומיים ומהווה למעשה את תעודת הזהות של הנכס שלכם. לאחרונה, שונה תוואי הטופס של הנסח ומצורפת בזאת דוגמא של נסח טאבו, ע"פ התוואי החדש, עם הסברים. רצוי לצפות בנסח טאבו לדוגמא המצורף.
קרא עוד
הערכת שווי דירה - שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן / הערכת שווי מקרקעין

הערכת שווי דירה – שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן

הערכת שווי דירה - שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן - בבואנו לבחון נכס על צורותיו השונות והמגוונות, נצטרך להסיק את מחיר הנכס. ככל שהערכת השווי תהיה מדויקת ומהירה יותר, יהיה באפשרותנו לקבל החלטה מושכלת ואפקטיבית יותר.
קרא עוד

קידום היתר בניה בצל הקורונה

קידום פרויקט בצל הקורונה - בתקופה מאתגרת שכזו, כאשר כולנו עם הגב אל הקיר, נדרשים לקדם את הפרויקטים בכל דרך אפשרית, ומוצאים פתרונות שילוו אותנו שנים קדימה - טיפים לקידום היתר בניה בעתות משבר
קרא עוד
פינוי בינוי - המסלול המועדף

ייעול תהליכי רישוי בניה בחברות יזמיות

לקחנו מפרט תמ"א 38 לדוגמא שנבנה במקור לפרויקט תמ"א בפתח תקווה ואפשרנו למומחי הבניה הירוקה שלנו להעיר את עינינו, ולהוכיח כי לא חייב לקבל את מפרט התמא של היזם כעובדה מוגמרת. כמה זה שווה לכם??
קרא עוד

תיקון 4 לתמ"א 38

תיקון 4 לתמ"א 38 מתקרב בצעדי ענק. בימים אלו מתגבשים העקרונות אשר יובילו את תכנית התמ"א38 להיקפים גדולים הרבה יותר ממה שיכולנו לתאר. הטבות מס, עידוד לפריפריה, החלת תמא על מבנים ציבוריים, מענה לצרכים ביטחוניים - כנסו להרחבה בנושא תמא38 4
קרא עוד

צור איתנו קשר

משרד

משרד מגדל טויוטה, קומה 23

יגאל אלון 85 תל אביב

כתבו לנו ונהיה בקשר בהקדם האפשרי

נגן וידאו