https://afikim38.com/wp-content/uploads/2017/08/חוק-המכר-דירות-ערבות-חוק-מכר-תמא-38.jpg375562צוות אפיקים הנדסהhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgצוות אפיקים הנדסה2019-11-28 21:40:062020-07-12 19:02:50פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
חוק המכר דירות מתיימר לספק לרוכשי דירות הגנה אך מתווה מספר מסלולים – בתחקיר זה נסביר מדוע חוק מכר בתמ"א 38 פרוץ לחלוטין ואינו מגן עליכם כפי שהתכוון המשורר
בנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2017/11/מינוי-נציגות-תמא-טופס.jpg512384צוות אפיקים הנדסהhttps://afikim38.com/wp-content/uploads/2023/11/AfikimLogo_2023.svgצוות אפיקים הנדסה2017-05-27 14:57:512020-07-12 19:12:59טפסים לתמ"א 38 – אלו הם הטפסים שיעזרו לכם לקדם תהליך תמ"א
חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 אינה משימה פשוטה, אפילו לא למהנדס הקונסטרוקציה האמון על קביעת השיטה לביסוס המבנה, במאמר זה נמחיש את המורכבויות העומדות בפנינו בתחום חיזוק המבנים – תקן 413
פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהפינוי בינוי – כיצד להפוך את הבניין שלנו לכדאי ומעניין בעיני יזמים, כיצד לנהל מכרז איכותי מתוך פוזיציה שווה, ואילו בדיקות יש לבצע. מדריך חובה
המסלול המועדף בפינוי בינוי בשנים הקרובות
/על ידי צוות אפיקים הנדסהממצאי סקירת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאים אותנו למסקנה ברורה באשר למסלול המועדף לפינוי בינוי בשנים הקרובות
השיטה לחלוקת התמורה בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 ופינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים הנדסהאופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
תמ"א 38 2 או פינוי בינוי? השוואה מעשית
/על ידי צוות אפיקים הנדסהתמ"א 38 2 או פינוי בינוי ? שני אלו מתיימרים להוציא לפועל פרויקט הריסה ובניה מחדש אך מדובר בשני מסלולים שונים בתכלית אלו ההבדלים שחשוב להכיר
חוק המכר דירות – אל תסמכו עליו
/על ידי רו"ח גנדי גורביץ' (כלכלן, EMBA)חוק המכר דירות מתיימר לספק לרוכשי דירות הגנה אך מתווה מספר מסלולים – בתחקיר זה נסביר מדוע חוק מכר בתמ"א 38 פרוץ לחלוטין ואינו מגן עליכם כפי שהתכוון המשורר
תיקון 3א' – אשליה מתוקה
/על ידי אדריכלית עדנה מורבנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה
היזם לא מוכן להתחייב לליווי בנקאי? תוודאו שיש פיקוח פיננסי
/על ידי רו"ח גנדי גורביץ' (כלכלן, EMBA)פרויקטים רבים מבוצעים ללא ליווי בנקאי – מה הסיכונים אליהם נחשפים הדיירים וכיצד ניתן לוודא כי הדיירים מקבלים את המובטח להם – מאמר מצולם.
טפסים לתמ"א 38 – אלו הם הטפסים שיעזרו לכם לקדם תהליך תמ"א
/על ידי צוות אפיקים הנדסהעל אילו טפסים לתמ"א 38 צריך להחתים? מהו מניין חוקי? ומהו מניין פרקטי? כיצד יש לנהל אסיפת דיירים לתמא 38? ואיזה אחוז הסכמה נדרש. כל השאלות במאמר הבא
פינוי בינוי – המדריך לדייר המתחיל
/על ידי צוות אפיקים הנדסהמדריך מעשי לבעלי קרקע בתחילת דרכם המעוניינים לממש פרויקט פינוי בינוי – חרף המורכבויות ניתן להוביל להצלחה
חיזוק מבנים – תקן 413 ללא קומת עמודים מפולשת
/על ידי צוות אפיקים הנדסהחיזוק מבנים לפי תמ"א 38 אינה משימה פשוטה, אפילו לא למהנדס הקונסטרוקציה האמון על קביעת השיטה לביסוס המבנה, במאמר זה נמחיש את המורכבויות העומדות בפנינו בתחום חיזוק המבנים – תקן 413