השיטה לחלוקת התמורה בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 ופינוי בינוי
אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
טעויות נפוצות ברכישת דירה בפרויקט תמ"א / פינוי בינוי
בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
נכנס לתוקף – החוק שיאיץ פרויקטי פינוי בינוי
אושר סופית – החוק שיאיץ פרויקטים של פינוי בינוי – החוק נוגע בסוגיית הדייר הסרבן ומתיר את החסם המשמעותי ביותר המבדיל בין פינוי בינוי לבין תמא 38/2, בנוסף מגדיר תנאי סף אליהם מחויב היזם המעוניין לקדם פינוי בינוי
תמ"א 38 רמת גן – האם העיריה תגביל ל-0 מטר תוספת?
רמת גן הנה בירת התמ"א 38 הבלתי מעורערת. קרוב ל20% מכלל הפרויקטים שאושרו בארץ נמצאים בר"ג ולמעלה מכ-70% מכלל הבניה בעיר במסגרת תמ"א 38. האם כל זה הולך להגמר?
תמ"א 38 2 או פינוי בינוי? השוואה מעשית
תמ"א 38 2 או פינוי בינוי ? שני אלו מתיימרים להוציא לפועל פרויקט הריסה ובניה מחדש אך מדובר בשני מסלולים שונים בתכלית אלו ההבדלים שחשוב להכיר
תמ"א 38 גבעתיים – יחסינו לאן?
תמ"א 38 גבעתיים – האם אנחנו בדרך לקיפאון בקידום תהליכי הרישוי בפרויקטים מסוג פינוי בינוי בגבעתיים ?
תיקון 3א' – אשליה מתוקה
בנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה
תיקון 115 – סוגיית היטל השבחה בתמ"א 38
היטל השבחה תמ"א 38 – היה ונשאר אחת הסוגיות הרגישות מפאת משקלן הרב בתקציב הפרויקט ומפאת חוסר הודאות בדבר העלות הסופית של היטל השבחה בתמ"א 38 – פינוי בינוי
פינוי בינוי – המדריך לדייר המתחיל
מדריך מעשי לבעלי קרקע בתחילת דרכם המעוניינים לממש פרויקט פינוי בינוי – חרף המורכבויות ניתן להוביל להצלחה
טיימינג כגורם מכריע בפרויקטים של תמ"א 38
אחת הסוגיות החשובות ביותר ליצירת פרויקט תמ"א 38 הוא הטיימינג – עבור דיירים רבים, תזמון הפרויקט עשוי להוות גורם מכריע – האם תתנו לרכבת לעבור גם עבורכם?
