מפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2020/01/יהודה-הנשיא-16_18-רמת-גן.jpg303404צוות אפיקים 38https://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngצוות אפיקים 382020-07-12 10:23:472020-07-13 13:19:18מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2017/08/חוק-המכר-דירות-ערבות-חוק-מכר-תמא-38.jpg375562צוות אפיקים 38https://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngצוות אפיקים 382019-11-28 21:40:062020-07-12 19:02:50פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
רמת גן הנה בירת התמ"א 38 הבלתי מעורערת. קרוב ל20% מכלל הפרויקטים שאושרו בארץ נמצאים בר"ג ולמעלה מכ-70% מכלל הבניה בעיר במסגרת תמ"א 38. האם כל זה הולך להגמר?
https://afikim38.com/wp-content/uploads/2018/04/תמא-38-ברמת-גן.jpg299532צוות אפיקים 38https://afikim38.com/wp-content/uploads/2016/02/המרכז-להתחדשות-עירונית-מקבוצת-אפיקים-38-תמא-38.pngצוות אפיקים 382018-04-24 17:01:572018-10-31 12:14:26תמ"א 38 רמת גן – האם העיריה תגביל ל-0 מטר תוספת?
בנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה
מפקח בניה בפינוי בינוי – דמות מפתח או בובה על חוט
/על ידי צוות אפיקים 38מפקח בניה בפינוי בינוי הפך לחלק אינהרנטי בפרויקט. תקציב נמוך והעדר רגולציה גורמים לחלק מהבניינים לקבל מפקח עם שיניים ואחרים המקבלים בובה על חוט. תחקיר.
פינוי בינוי – כך תהפכו את הבניין שלכם לאטרקטיבי
/על ידי צוות אפיקים 38פינוי בינוי – כיצד להפוך את הבניין שלנו לכדאי ומעניין בעיני יזמים, כיצד לנהל מכרז איכותי מתוך פוזיציה שווה, ואילו בדיקות יש לבצע. מדריך חובה
המסלול המועדף בפינוי בינוי בשנים הקרובות
/על ידי צוות אפיקים 38ממצאי סקירת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מביאים אותנו למסקנה ברורה באשר למסלול המועדף לפינוי בינוי בשנים הקרובות
השיטה לחלוקת התמורה בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2 ופינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים 38אופן חלוקת התמורה בפרויקט התחדשות עירונית בין בעלי הדירות לבין עצמם – אולי הסוגיה המורכבת והנפיצה ביותר עמה נדרשים להתמודד בעלי דירות המעוניינים לקדם פרויקט.
טעויות נפוצות ברכישת דירה בפרויקט תמ"א / פינוי בינוי
/על ידי צוות אפיקים 38בעלי דירות רבים המבקשים למכור דירתם בכל אחד משלבי הפרויקט מופתעים לגלות כי עומדים בפני השלכות מס מרחיקות לכת ובלתי צפויות מראש. בכל אחד משלבי הפרויקט קיימים סייגים ואילוצים עבור הרוכש החדש וכמובן עבור המוכר.
מי מפחד מרעידת אדמה?
/על ידי צוות אפיקים 38תחקיר שערכנו אודות הערכות הממשלה לרעידת אדמה עוצמתית וכיצד נערכות חברות הביטוח ליום שאחרי רעש האדמה?
תמ"א 38 רמת גן – האם העיריה תגביל ל-0 מטר תוספת?
/על ידי צוות אפיקים 38רמת גן הנה בירת התמ"א 38 הבלתי מעורערת. קרוב ל20% מכלל הפרויקטים שאושרו בארץ נמצאים בר"ג ולמעלה מכ-70% מכלל הבניה בעיר במסגרת תמ"א 38. האם כל זה הולך להגמר?
תמ"א 38 2 או פינוי בינוי? השוואה מעשית
/על ידי צוות אפיקים 38תמ"א 38 2 או פינוי בינוי ? שני אלו מתיימרים להוציא לפועל פרויקט הריסה ובניה מחדש אך מדובר בשני מסלולים שונים בתכלית אלו ההבדלים שחשוב להכיר
תמ"א 38 גבעתיים – יחסינו לאן?
/על ידי אדריכלית עדנה מורתמ"א 38 גבעתיים – האם אנחנו בדרך לקיפאון בקידום תהליכי הרישוי בפרויקטים מסוג פינוי בינוי בגבעתיים ?
תיקון 3א' – אשליה מתוקה
/על ידי אדריכלית עדנה מורבנובמבר 2016 יצא לאור תיקון 3א' לתמ"א 38 והכול קיוו שהנה המהפך שיגרום לתמ"א 38 להרחיב היקפיה. אך תיקון 3/א לתמא 38 התפרש בצורה שונה וחוסר הודאות נותרה בעינה