ביטוח תמ"א 38 לדיירים ביטוח עבודות קבלניות תמא 38

המדריך לביטוח תמ"א 38 עבור הדיירים

במדריך ביטוח תמ"א 38 נסקור את הסיכונים הניצבים בפני דיירים בפרויקטים של תמ"א 38, ונפרט אודות הכלים הביטוחיים המצויים בשוק אשר ביכולתם לגדר את אותם סיכונים – נפרט בעיקר אודות פוליסת עבודות קבלניות, ואילו דגשים עליכם הדיירים להכיר.

סקר דיירים 2016 –  מכשולים ביישום תמ"א 38 ופינוי בינוי

סקר שנערך בקרב וועדי בתים ודיירים בפרויקטים של תמ"א 38 חושף את הסיבות המרכזיות להתמשכותם של פרויקטים רבים בתחום התמא38

ערבות בדק בתמא 38 פינוי בינוי

מדריך – תמ"א 38 זכויות הדיירים

מדריך תמ"א 38 זכויות הדיירים – הינו המדריך המקיף ביותר לעניין סוגיית הבטוחות בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי נרשם ע"י עו"ד תמ"א 38 מומחה כדי שתוכלו להפיק את המקסימום ולהכיר את זכויותיכם.

מתחם פינוי בינוי - מתחמים מורכזים לפינוי בינוי

טבלת מתחמי פינוי בינוי מוכרזים

ריכזנו עבורכם טבלת מתחמי פינוי בינוי מאושרים – תוכלו למצוא את מועד ההכרזה על המתחם פינוי בינוי או עיבוי בינוי, ההכרזה על מתחם פינוי בינוי מבוצעת ע"י הועדה בין משרדית להתחדשות עירונית.

לא מתחילים פרויקט תמ"א מבלי לבחון חברת מנהלת

בכל יום קמות להן חברות נוספות המהוות גורם מקשר בין הדיירים לבין יזמים. אז מי באמת צריך חברת מינהלת בתמ"א 38? ומה תפקידיה? בסקירה הנוכחית נרחיב אודות עלייתן של חברות המנהלת בפרויקטים של התחדשות עירונית

מפרט טכני תמ"א 38 – דוגמא מהשטח

לקחנו מפרט תמ"א 38 לדוגמא שנבנה במקור לפרויקט תמ"א בפתח תקווה ואפשרנו למומחי הבניה הירוקה שלנו להעיר את עינינו, ולהוכיח כי לא חייב לקבל את מפרט התמא של היזם כעובדה מוגמרת. כמה זה שווה לכם??

שלבים בתמ"א 38 – אבני דרך ליישום מוצלח

החל ממינוי נציגות, דרך מינוי יזם והגשת בקשה להיתר, ועד תיקון צו הבית המשותף – אלו הם אבני הדרך ליישום פרויקט תמא

שינוי מגמה בין בקשות להיתר ואישורן מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 במספרים (שנת 2014)

תמצית דו"ח יישום תמ"א 38 של משרד הפנים מגלה תפנית בהיתרים שניתנו לפי תמא במהלך שנת 2014 ביחס לכמות הבקשות.

התחדשות עירונית כמענה לגידול דמוגרפי

בשנים האחרונות מביאים מספר גורמים להאצת קצב גידול האוכלוסיה. מי שיוולד היום צפוי לחיות עד גיל 95. נתונים אלו ועוד, מביאים אותנו למסקנה חד משמעית בהקשר לקצב התחלות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38.

תמ"א 38 – המדריך לדיירים מתחילים

מדריך לדיירים מתחילים ליישום תמ"א 38, מספק סקירה מקיפה וטיפים פרקטיים לשימוש הדיירים המתעתדים להוציא לפועל פרויקט מסוג תמא38.

בדיקות אל הרס הנדסיות שיש לבצע לצורך הוצאת היתר תמ"א 38 - בדיקת אל הרס, בדיקות יועצי קרקע ביסוס, בדיקת קונסטרוקטור תמא 38

בדיקות אל הרס לדוגמא בפרויקט תמ"א

הדרך להוצאת היתר בניה במסגרת תמ"א 38 רצופה במכשולים תכנוניים ובדיקות מורכבות שיש לבצע, תוך שילוב של מספר אנשי מקצוע, בתחילה יש להוועץ במהנדס, ולאחר מכן ביצוע בדיקת אל הרס, ובדיקות הנדסיות נוספות..

תיקון 4 לתמ"א 38

תיקון 4 לתמ"א 38 מתקרב בצעדי ענק. בימים אלו מתגבשים העקרונות אשר יובילו את תכנית התמ"א38 להיקפים גדולים הרבה יותר ממה שיכולנו לתאר. הטבות מס, עידוד לפריפריה, החלת תמא על מבנים ציבוריים, מענה לצרכים ביטחוניים – כנסו להרחבה בנושא תמא38 4

בניה ירוקה בתמא 38 - אפיקים תמא 38

כל האמת על בניה ירוקה בתמ"א 38

למה בניה ירוקה לא מיושמת בתמ"א 38? רובנו לא יודעים זאת אך בנייה ירוקה בפרויקט תמ"א יכול להפוך את החיים שלכם לקלים הרבה יותר מבלי להכביד על הוצאות היזם..

חישוב שטחים תמא 38

מחשבון משכנתא – אקסל

המחשבון נדרש לכל אחד שמתכנן לקחת משכנתא או להחליף משכנתא קיימת. ניתן להשתמש בו בבניית תכנית פיננסית ללקיחת משכנתא או החלפת המשכנתא הקיימת. שימוש נוסף הנו בדיקת חשבונות של בנק למשכנתאות.

ערבות תמא 38 , סוגי ערבויות

ערבויות בעסקאות נדל"ן שאתם חייבים להכיר

במאמר זה נתאר מספר סוגי ערבויות לשם הגברת המודעות לקיומן ותפקידן בתהליכי מתן האשראי בפרויקט נדל"ן. בנוסף נרחיב אודות סוגי ערבויות בהם נעשה שימוש בפרויקט תמ"א 38, בכדי להגביר את המודעות לכלים אלו בקרב יזמים ודיירים כאחד.

משקיעים בנדל"ן? אלו האתרים שאתם חייבים להכיר

שוק הנדל"ן הישראלי עובר תהפוכות טכנולוגיות, ובכך מצמצם את הפער אל עבר השווקים המשוכללים כדוגמת ארה"ב.
בעולם דיגיטלי ומתקדם, האמירה הידועה "ידע הוא כוח" מקבלת משנה תוקף.
על כן, החלטנו לאגד תחת קורת גג אחת את מירב האתרים הפרקטיים ביותר עבור רוכשי דירות בכלל ומשקיעי נדל"ן מקומיים בפרט.
אנו גאים להביא בפניכם את רשימת האתרים המומלצים למשקיעי נדל"ן.

פיקוח פיננסי תמא 38 מטעם הדיירים

אחת ולתמיד – חישוב שטחים בפרויקט תמ"א 38

כיצד עלי לנהוג בתור דייר כדי להבטיח שתוספת בנייה מחושבת בפרויקט כהלכה? מהי יחידת המדידה הקובעת? ומדוע הדברים חשובים כפליים ליזמים בבואם לספק הצעה לדיירים לתמ"א 38?

מי צריך מפקח בניה בפרויקט תמ"א 38?

הבעיה – כאשר היזם לא בטוח בכוונתם של דיירי הבניין לחתום על הסכם תמ"א 38 הוא לא ירצה בשלב מוקדם זה לשלם משכורת למפקח חיצוני. כיצד נפתור בעיה זו ?

חשיבותה של בנייה ירוקה בתמ"א 38

ביצוע פרויקט תמ"א 38 הנה הזדמנות נדירה להפוך את הבניין לירוק, דבר אשר יחסוך לדיירים בהוצאות המים, החשמל וכן, יהיה ידידותי לסביבה. במאמר זה נסקור את השינויים שניתן לעשות בבנייה כדי להביא לאותם יתרונות לדיירים, אשר אם לא יבקשו – לא יקבלו.

מהו דוח אפס - ומה השוני בין דוח 0 בפרויקט רגיל לפרויקט תמ"א 38?

דוח אפס ונושאים ייחודיים בתמ"א 38

מהו דוח אפס, ואילו התאמות נדרשות לביצוע בדוח אפס לפרויקט תמ"א 38 1 או תמא 2 , אילו סעיפים צריכים להכלל בדוח 0 – קבלו דוח אפס לדוגמא לפרויקט תמא 38 להורדה ישירה