שינוי מגמה בין בקשות להיתר ואישורן מכוח תמ"א 38

תמ"א 38 במספרים (שנת 2014)

תמצית דו"ח יישום תמ"א 38 של משרד הפנים מגלה תפנית בהיתרים שניתנו לפי תמא במהלך שנת 2014 ביחס לכמות הבקשות.

התחדשות עירונית כמענה לגידול דמוגרפי

בשנים האחרונות מביאים מספר גורמים להאצת קצב גידול האוכלוסיה. מי שיוולד היום צפוי לחיות עד גיל 95. נתונים אלו ועוד, מביאים אותנו למסקנה חד משמעית בהקשר לקצב התחלות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38.

תיקון 4 לתמ"א 38

תיקון 4 לתמ"א 38 מתקרב בצעדי ענק. בימים אלו מתגבשים העקרונות אשר יובילו את תכנית התמ"א38 להיקפים גדולים הרבה יותר ממה שיכולנו לתאר. הטבות מס, עידוד לפריפריה, החלת תמא על מבנים ציבוריים, מענה לצרכים ביטחוניים – כנסו להרחבה בנושא תמא38 4

ערבות תמא 38 , סוגי ערבויות

ערבויות בעסקאות נדל"ן שאתם חייבים להכיר

במאמר זה נתאר מספר סוגי ערבויות לשם הגברת המודעות לקיומן ותפקידן בתהליכי מתן האשראי בפרויקט נדל"ן. בנוסף נרחיב אודות סוגי ערבויות בהם נעשה שימוש בפרויקט תמ"א 38, בכדי להגביר את המודעות לכלים אלו בקרב יזמים ודיירים כאחד.

מהו דוח אפס - ומה השוני בין דוח 0 בפרויקט רגיל לפרויקט תמ"א 38?

דוח אפס ונושאים ייחודיים בתמ"א 38

מהו דוח אפס, ואילו התאמות נדרשות לביצוע בדוח אפס לפרויקט תמ"א 38 1 או תמא 2 , אילו סעיפים צריכים להכלל בדוח 0 – קבלו דוח אפס לדוגמא לפרויקט תמא 38 להורדה ישירה

מהי עסקת קומבינציה

סוגיות בעסקת קומבינציה

מה הייחודיות של עסקת קומבינציה? מתי כדאי לבצע או להימנע מעסקה כזו? וכיצד ניתן לקיימה תוך גידור הסיכונים הכרוכים בה?

נסח הטאבו החדש עם הסברים - להורדה לחץ/י מקש ימני - "שמור תמונה בשם"

נסח טאבו לדוגמא – כולל הסברים

נסח טאבו מכיל נתונים רישומיים ומהווה למעשה את תעודת הזהות של הנכס שלכם. לאחרונה, שונה תוואי הטופס של הנסח ומצורפת בזאת דוגמא של נסח טאבו, ע"פ התוואי החדש, עם הסברים. רצוי לצפות בנסח טאבו לדוגמא המצורף.

ליווי בנקאי או מימון חוץ בנקאי - השוואה

מימון תמ"א 38 – השוואה מעשית בין שיטות למימון פרויקט תמ"א 38

במהלך הקריירה שלהם, ניצבים היזמים בפני שאלה מכרעת – האם לקחת מימון בנקאי או לפנות לגוף חיצוני למתן מימון. וודאי תתפלאו לשמוע, כי הסיבה בגינה פונים יותר ויותר יזמים למימון חוץ בנקאי היא לא בהכרח היותם "לא כשירים לקבלת מימון", אלא נוגעת לעניין הרווח.

הערכת שווי דירה - שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן / הערכת שווי מקרקעין

הערכת שווי דירה – שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן

הערכת שווי דירה – שיטות שמאיות להערכת שווי נדל"ן – בבואנו לבחון נכס על צורותיו השונות והמגוונות, נצטרך להסיק את מחיר הנכס. ככל שהערכת השווי תהיה מדויקת ומהירה יותר, יהיה באפשרותנו לקבל החלטה מושכלת ואפקטיבית יותר.