השתלמות עורכי דין – בחינה כלכלית של יזמי תמ"א 38 / פינוי בינוי
073-787-38-38
כדי לבחון הצעה של יזם בפרויקט תמ"א 38 נדרש עורך הדין מטעם הדיירים, מעבר לעבודתו המשפטית, להתבונן על הצד הפיננסי של העסקה ושל היזם הנבחן.
מדי יום אנו נתקלים בכשלים שהיו יכולים להימנע אילו רק היו נעשות מספר בדיקות פשוטות,
דוגמאות לכשלים אופייניים בפרויקט תמ"א 38 / עסקת קומבינציה:
-
כשלים בפרויקטים עקב ליקויים בתוכנית עסקית של יזמים.
-
חוסר ביסוס כלכלי לעו"ד במו"מ על בטחונות.
-
חוסר יכולת כלכלית מצד היזם להשלים את הפרויקט עקב ליקויים במתווה מימוני.
-
עזיבת פרוייקטים ע"י יזמים עקב בעיות תזרימיות בפרויקטים מקבילים.
-
עזיבת פרוייקטים ע"י יזמים עקב הסתבכויות ומינוף יתר בפרוייקטים/עסקים אחרים.
מנחה ההשתלמות – רו"ח גנדי גורביץ' – כלכלן ורואה חשבון (CPA Isr), בוגר תואר שני במנהל עסקים, Executive MBA למנהלים בכירים של אוניברסיטת ת"א. מנכ"ל לשעבר של חברת הנדל"ן הציבורית "אלמוגים". כיום מבעלי המרכז להתחדשות עירונית, ומלווה עשרות פרויקטים של תמ"א 38.
בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנים בניהול פיננסי מגוון עם התמקדות בענף הבנייה ויזמות נדל”ן, לרבות עבודה מול בנקים ושוק ההון, הנפקה של חברות נדל"ן ועבודה מול גופים מוסדיים.
נושאי ההשתלמות:
♦ אופן הבקרה על דו"ח כדאיות היזם ♦ דגשים בניתוח דו"חות כספיים.
♦ דגשים בניתוח תזרים מזומנים צפוי ♦ דגשים לעיון בדו"חות של חברות לדירוג אשראי כמו BDI או D&B.
♦ בטוחות בעסקאות תמ"א 38 – איך נדע מה גובה הערבות אותה נדרוש מהיזם?