השתלמות עורכי דין – בחינה כלכלית של יזמי תמ"א 38 / פינוי בינוי

כדי לבחון הצעה של יזם בפרויקט תמ"א 38 נדרש עורך הדין מטעם הדיירים, מעבר לעבודתו המשפטית, להתבונן על הצד הפיננסי של העסקה ושל היזם הנבחן.

מדי יום אנו נתקלים בכשלים שהיו יכולים להימנע אילו רק היו נעשות מספר בדיקות פשוטות,

דוגמאות לכשלים אופייניים בפרויקט תמ"א 38 / עסקת קומבינציה:

• כשלים בפרויקטים עקב ליקויים בתוכנית עסקית של יזמים.

• חוסר ביסוס כלכלי לעו"ד במו"מ על בטחונות.

• חוסר יכולת כלכלית מצד היזם להשלים את הפרויקט עקב ליקויים במתווה מימוני.

• עזיבת פרוייקטים ע"י יזמים עקב בעיות תזרימיות בפרויקטים מקבילים.

• עזיבת פרוייקטים ע"י יזמים עקב הסתבכויות ומינוף יתר בפרוייקטים/עסקים אחרים.